Обманутые дольщики: программа по спасению
Категория: Обманутые дольщики
Недавно власти определили, кого модно считать обманутым дольщиком или, как говорится в законе, «пострадавшим покупателем строящегося жилья». Подписанный Владимиром Путиным закон об обманутых дольщиках, точнее введении реестра пострадавших покупателей строящегося жилья, дало толчок для дальнейшего развития программы по обманутым дольщикам.
Есть определенный список критериев, разработанных Минрегионом развития, которые определяют принадлежность к категории обманутых дольщиков. Если дольщик подпадает под один или несколько из них, то он заносится в региональный реестр. Это решается местным комитетом, а обманутые дольщики вынуждены ждать долгой процедуры проверки и согласований.
Во-первых, под защиту государства попадут те, кто приобретал жилье по 214-ФЗ (путем заключения договоров долевого участия или ЖСК). Фактически всем остальным придется решать проблемы самостоятельно. Во-вторых, пострадавшими станут те, кому не переданы квартиры о застройщика более шести месяцев на основании решения исполнительного органа власти, хотя ввод в эксплуатацию домов задерживают и на более длительные сроки.
Также вы можете считаться законно обманутым дольщиком, если строящийся дом не соответствует требованиям техрегламентов, проектной документации и пр. Также, если строительной компании было отказано в разрешении на строительство или документов на земельный участок, если против застройщика было заведено уголовное дело — это тоже повод для того, чтобы быть занесенным в реестр обманутых дольщиков. К тому же при вступлении в силу приговора суда по делу о двойных продажах или банкротстве являются признаками того, что дольщики застройщика обмануты.
Надо отметить, что комиссия по обманутым дольщикам в Петербурге работает уже больше семи лет. Там рассматриваются дела и заявления обманутых дольщиков, часть из которых признается официально таковыми. Так что если вы подпадаете к таим критериям, стоит обратиться в Комитет по строительству, чтобы подать заявление и пакет необходимых документов, чтобы быть зачисленными в реестр обманутых дольщиков. Власти им обещают помочь в получении своего законного жилья.
Автор: Татьяна Мазанова, Дом Контроль